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maison à vendre 7 pièces - 86 m2 PREMILHAT - 03

Ref : 21008

139 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 127000€
maison à vendre - 7 pièces - 86.0 m2 - PREMILHAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Vous recherchez une Maison limite Prémilhat-Montluçon, dans un quartier disposant de commerces variés et des écoles de la maternelle au secondaire? Alors je vous propose cette maison spacieuse style Brochet sur sous-sol complet d'un garage avec Porte électrique, Chaufferie gaz-buanderie, et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC. Cet espace peut être totalement autonome et accueillir un étudiant en location ou un membre de votre famille car il dispose d'une entrée secondaire. A l'étage Vaste salle à manger-séjour climatisée avec terrasse plein Sud de 10 m2 et balcon de 8 m2. Foyer ouvert .Cuisine, deux chambres confortables avec penderies, WC et salle d'eau. Portail électrique. Cette demeure est à rénover mais elle offre un réel potentiel et des atouts à valoriser.
https://errial.georisques.gouv.fr/#/
DPE classe F

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Chaufferie (8,2 m2)
    • Cave (7,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • garage (27 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 81 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39587kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/11/2022

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