Quel est le prix de l'immobilier à Montluçon en 2026 ?

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Auvergne-Rhône-Alpes, dans l’Allier et à Montluçon en particulier ? 

Le marché de l’immobilier à Montluçon affiche des prix qui défient toute concurrence régionale. Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Selon les données ETALAB, en 2025, les 140 transactions enregistrées à Montluçon révèlent des prix au mètre carré compris entre 319 euros et 1 273 euros, des niveaux sans commune mesure avec les moyennes régionales. Plus précisément, les 84 transactions immobilières concernent des maisons dont les prix varient entre 725 euros et 1 273 euros du mètre carré, tandis que les 56 ventes d’appartements se sont concrétisées à des prix allant de 319 euros à 1 014 euros du mètre carré.

À la même période, en Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen du mètre carré se négociait pour une maison autour de 2 400 euros (+2,1 % sur un an) et autour de 3 100 euros pour un appartement (+4,1 % sur un an).

Dans ce contexte, l’Allier s’impose comme une destination idéale pour les acquéreurs en quête d’un bon rapport qualité-prix. Vivre, investir ou simplement se poser : le département coche toutes les cases, notamment Montluçon.

(crédit photo : Œil de verre)

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Montluçon avec notre agence immobilière de la sous-préfecture de l’Allier CENTURY 21 Pasquet Immobilier ? 

Troisième ville d’Auvergne, Montluçon séduit par son cadre de vie équilibré, entre patrimoine médiéval préservé, nature omniprésente et dynamisme économique. Bien desservie, dotée de commerces, d’établissements scolaires et d’infrastructures de qualité, elle offre tout le confort d’une ville à taille humaine, sans les contraintes des grandes métropoles. Son marché immobilier, parmi les plus accessibles de la région, en fait une destination de choix pour les primo-accédants, les familles comme les investisseurs.

Pour concrétiser un projet dans les meilleures conditions, s’appuyer sur les professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier, ancrée dans le territoire, est un facteur décisif de succès. Présente à Montluçon depuis plus de 36 ans, l’agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier a accompagné près de 11 500 projets immobiliers. Des chiffres qui expliquent sa parfaite connaissance du marché local. Quartier par quartier, bien par bien, Rafaël Richard et son équipe de professionnels de l’immobilier mettent cette expérience au service de chaque client, avec un accompagnement personnalisé de la première réflexion jusqu’à la signature chez le notaire. Dans votre agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier, le sens du service n’est pas un slogan marketing : c’est une véritable culture d’entreprise, ancrée dans chaque projet depuis plus de trois décennies. Pour preuve, les avis clients, dont celui d’un client vendeur : « L’agence de Montluçon et toute l’équipe de M. Richard sont très professionnelles. À l’écoute du client et très réactifs. Je leur ai confié trois biens à la vente qui ont été vendus dans un temps record et au prix désiré. Je recommande vivement cette agence ».

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Votre agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier propose à la vente en exclusivité un choix de biens immobliers à Montluçon.

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EXCLUSIVITÉ— VENTE APPARTEMENT — Un appartement de 76,24 m² pour trois pièces, au prix de 83 000 euros. Situé au quatrième étage d’un immeuble du centre de Montluçon, cet appartement en bon état général comprend : une entrée, un séjour prolongé par une grande terrasse plein ciel, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative complète le bien.

► Maison trois pièces, idéale pour un premier achat — Quartier Boris Vian

EXCLUSIVITÉ — VENTE MAISON QUARTIER BORIS VIAN — Une maison de 78 m² pour trois pièces, au prix de 93 000 euros. Construite sur un terrain de 262 m², cette maison se déploie sur deux niveaux. En bon état général, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour traversant, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage : une grande chambre et une salle de bains avec WC.

► Maison de quatre chambres avec vie de plain-pied possible et un atelier 

EXCLUSIVITÉ — VENTE MAISON QUARTIER RIMARD — Une maison de 112 m² pour huit pièces, au prix de 234 000 euros. Cette belle maison de caractère a été entièrement rénovée récemment. Elle offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec poêle et prolongé par une magnifique terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme, une suite de plain-pied avec douche à l’italienne et un WC. À l’étage : trois chambres généreuses, une salle d’eau élégante et un WC indépendant.

Vous envisagez de réaliser un projet immobilier à Montluçon ? Votre agence immobilière CENTURY 21 Pasquet Immobilier met son savoir-faire et sa connaissance du marché local à votre disposition pour garantir son succès. Que vous souhaitiez acheter votre futur logement, trouver une location de qualité ou vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Pasquet Immobilier vous assurent un accompagnement personnalisé. Si vous êtes investisseur, l’agence vous propose également une gestion locative complète pour optimiser et sécuriser vos revenus immobiliers. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Auvergne-Rhône-Alpes
• Population de Montluçon : 33 317 habitants — Propriétaires : 47,7 %

source : Insee 2022