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appartement à vendre 2 pièces - 40,43 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 22138

45 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 12,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 40000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.43 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.43 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Découvrez votre futur nid douillet au cœur de Montluçon, à quelques pas du centre-ville. Cet appartement entièrement rénové, avec sa cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, vous offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et du confort d'un garage privé. À proximité immédiate de 3 supermarchés, écoles et divers commerces, sans oublier le Parc des Guineberts pour vos moments de détente. La gare de Montluçon est à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. WC indépendant cave. situé au premier étage d'une petite copropriété. Charge très faibles. Résidence en bel état général. Façade récente.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 40,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC
    • Chambre (10,2 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 685 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)57319kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/01/2024

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