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appartement à louer 2 pièces - 31,60 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 22112

410 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 2 pièces - 31.6 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Découvrez votre futur nid douillet en plein cœur de MONTLUCON ! Cet appartement meublé et entièrement rénové vous offre un espace de vie idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Avec une surface de 30m², il comprend une pièce principale lumineuse, une salle de bain moderne et un chauffage individuel électrique pour votre confort.

Situé stratégiquement, l'appartement est à deux pas des transports en commun, avec le bus ligne D à seulement 100 mètres, vous facilitant l'accès à toute la ville. La gare de la Ville-Gozet, quant à elle, est à une courte marche de 6 minutes, parfaite pour les déplacements régionaux.

Les commodités ne manquent pas, avec une variété de commerces, écoles, et restaurants à proximité immédiate. Grand Frais, Carrefour, et Monoprix sont à quelques minutes à pied, tout comme les écoles maternelle Marx Dormoy et élémentaire privée Saint-Paul.

Pour les amoureux de la nature, le Square Docteur Robert Gagne est à 300 mètres, offrant un espace vert pour se détendre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, commodité et qualité de vie.
Loyer 400€ par mois charges 10€ par mois (prenant électricité des communs).
Honoraires de Location 300€ (soit 5%ttc du loyer annuel)
Dépôt de garantie 400€

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 31,6 m2
  • Surface habitable : 31,6 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Electrique

À savoir

  • Loyer de base : 400 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 300 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 240 €
    • Etablissement état des lieux : 60 €
  • Dépôt de garantie : 400 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40713kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/10/2022

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