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maison à vendre 4 pièces - 78 m2 LAVAULT STE ANNE - 03

Ref : 22042

86 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 78000€
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - LAVAULT STE ANNE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée au cœur de Lavault Sainte Anne (03100), offrant un potentiel incroyable pour créer votre nid douillet. Avec ses 2 chambres de plain-pied et ses 2 garages, elle est idéale pour démarrer un projet de vie. Située à seulement 3 min en voiture des gares et à proximité des centres commerciaux, écoles, et espaces verts comme le Parc Saint Jean et berges du Cher pour les amateurs de pêche te de belles ballades sur l'ancienne voix de chemins de fer, cette maison promet une vie quotidienne pratique et agréable. Laissez-vous séduire par son potentiel et faites-en votre projet !

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Chaufferie (8,3 m2)
    • garage (14,4 m2)
    • garage (18,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 11/11/2023

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