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maison à vendre 8 pièces - 152 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 21243

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 152.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Montluçon : Dans un quartier calme , proche des écoles , vous serez séduit par cette maison des années 30 édifiées sur caves et 2 garages . Au 1er étage vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux et une cuisine aménagée ouverte sur un grande salle de séjour ou il vous sera facile de prendre vos repas. Les deux bureaux peuvent être utilisés pour une profession libérale. Au 2 ème étage se trouvent 4 chambres , une salle d'eau et une buanderie. Vous bénéficiez aussi d'un terrain divisé en partie potager écologique et pelouse d'une superficie de 714 m2 ou vous pourrez passer d'agréables moments à l'abri des regards indiscrets. La maison est entièrement isolée : laine de bois/chanvre et pare vapeur pour les murs . Les gaines électriques sont raccordées à la terre pour résorption des champs électro-magnétiques. La rénovation a été prévue pour respecter la respirabilité et l'hygrométrie des murs d'enceinte ,et plafonds /planchers. Idéal grande famille ! Alors qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous et découvrir par vous même les nombreux atouts de cette propriété !

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 714 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation des murs : laine de bois/chanvre et pare vapeur gaines électriques raccordées à la terre pour résorption des champs magnétiques
  • Taxe foncière : 2037 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 06/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1491,0 € et 2017,0 € pour 2022

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