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Maison à vendre 4 pièces - 126,50 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23256

147 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
918 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 126.5 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Charmante maison au calme du quartier des îles à Montluçon. Située dans un quartier recherché, cette jolie maison vous séduira par son environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités: 3 supermarchés, station service, pharmacie... Le tout à seulement quelques minutes du centre-ville. Nichée à l'écart de la rue, dans un cadre calme et verdoyant la maison offre en rez-de-chaussée, une chambre, un séjour de 38 m2 avec cheminée avec accès à une petite terrasse, cuisine aménagée, WC séparé. A l'étage 2 chambres confortables, un dressing, une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet discret, idéal pour se détendre en toute sérénité; ainsi qu'un garage spacieux de 30 m2.
Un véritable cocon familiale, au calme et à proximité de tout.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 126,5 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • lingerie (8,1 m2)
    • mezzanine (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminee bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/07/2025

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