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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 TERJAT - 03

Ref : 23184

150 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 139500€
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - TERJAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Située sur la charmante commune de Terjat, en lisière des Combrailles, cette maison au style atypique datant du début du XXe siècle vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. À réhabiliter selon vos envies, cette bâtisse pleine de cachet peut accueillir divers projets : résidence principale, résidence secondaire, location saisonnière ou même maison d'hôtes. Elle se compose de :
Un grand séjour lumineux, Une cuisine spacieuse, Une salle d'eau avec douche,
WC indépendants,
À l'étage : quatre chambres avec possibilité de créer une seconde salle d'eau et des WC,
Un grand garage avec possibilité d'aménager une mezzanine.
Le tout sur un magnifique terrain arboré de 5 330 m², idéal pour profiter de la nature, créer un espace détente, un potager, ou encore une piscine. Environnement calme, cadre verdoyant et belle exposition à découvrir sans tarder ! Travaux à prévoir mais gros potentiel pour amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet de charme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 5 330 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chaufferie (17,3 m2)
    • garage (38,7 m2)
    • palier (1 m2)
    • dépendance (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel central fuel fioul
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 440 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)465108kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 108

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6206,0 € et 8396,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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