Appartement F4 à louer 4 pièces - 88,02 m2 MONTLUCON - 03
Ref : 24466
650 €
par mois charges comprises
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Description
Situé au deuxième étage d'un immeuble calme du centre de Montluçon, cet appartement de 94m² vous accueille avec une entrée accueillante ouvrant sur un séjour de 23m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée séparée de 10m² donne accès à trois chambres de tailles généreuses (14m², 13m² et 11m²), ainsi qu'à une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé E.
Le quartier offre un cadre de vie pratique et animé : plusieurs lignes de bus desservent immédiatement l'immeuble, assurant un accès rapide au centre-ville. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles primaires, maternelles et un lycée, ainsi qu'un collège, ce qui rend le secteur particulièrement adapté aux familles. Le quotidien est facilité par la présence d'un supermarché à proximité et d'un choix varié de restaurants, cafés et bars à deux pas, sans oublier un théâtre, un parc et un cinéma à quelques minutes de marche. Loyer 650€ par mois
Honoraires de location 450€ (soit5%ttc du loyer annuel + 60€ pour l'état de lieux d'entrée).
Le quartier offre un cadre de vie pratique et animé : plusieurs lignes de bus desservent immédiatement l'immeuble, assurant un accès rapide au centre-ville. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles primaires, maternelles et un lycée, ainsi qu'un collège, ce qui rend le secteur particulièrement adapté aux familles. Le quotidien est facilité par la présence d'un supermarché à proximité et d'un choix varié de restaurants, cafés et bars à deux pas, sans oublier un théâtre, un parc et un cinéma à quelques minutes de marche. Loyer 650€ par mois
Honoraires de location 450€ (soit5%ttc du loyer annuel + 60€ pour l'état de lieux d'entrée).
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 93,9 m2
- Surface habitable : 88,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour (23,1 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- WC (2,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Loyer de base : 650 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
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Honoraires charge locataire : 450 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 390 € TTC
- Etablissement état des lieux : 60 € TTC
- Dépôt de garantie : 650 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2536,0 € et 3430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
