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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 88,75 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24461

35 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1026 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 88.75 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Au 9e étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement F3 bis de 89 m² proposé en vente et habitable sans travaux. L'entrée dessert un séjour de 21 m² et une salle à manger attenante, idéale pour organiser accueils et temps en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée séparée de 9 m². Deux chambres (9 et 12 m²), une salle d'eau avec WC séparé, plusieurs rangements et un couloir complètent le plan, le tout équipé de double vitrage, d'un interphone et relié au chauffage et à la production d'eau chaude collectifs. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire.
Le quartier offre un cadre pratique : commerces et grande surface à quelques minutes à pied, un centre commercial à proximité et des lignes de bus desservant rapidement la ville. De plus, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, ce qui facilite les trajets quotidiens des familles. DPE : D.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,8 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,8 m2)
    • salon (21,4 m2)
    • salle à manger (11,0 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • couloir (6,9 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Rangement (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Au gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1604 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18017kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1162,0 € et 1572,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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