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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24441

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1026 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Magnifique appartement de 73m² entièrement refait à neuf, situé au 3 étage avec ascenseur à Montluçon. Il comprend un séjour de 30m² avec 2 balcons, une cuisine séparée de 11m² avec un balcon, deux chambres de 10m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC. Le DPE est classé D. Le logement bénéficie d'un cellier et d'une place de parking privée. Face à la mairie, les établissements scolaires sont très accessibles, avec des écoles élémentaires, collègelycée et écoles maternelles. Le quartier offre également un large choix de restaurants et cafés à deuxtrois minutes à pieds, ainsi que le théâtre municipal et un parc à quelques pas, garantissant un cadre de vie pratique et animé. Un bien exceptionnel à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2459kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1686,0 € et 2282,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy desmarais EI, agent commercial (RSAC 533399317)

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