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Maison à vendre 3 pièces - 66,50 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24429

99 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 91000€
1023 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 66.5 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Maison entièrement rénovée en 2026 avec dépendances, garage et grand terrain Centre-ville de Montluçon
Un bien rénové de A à Z, avec des prestations de qualité et aucun gros travaux à prévoir !
Située en centre-ville de Montluçon, à proximité des commerces et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien entièrement rénové en 2026, la maison a bénéficié de matériaux de qualité. Électricité, menuiseries en double vitrage, isolation périphérique et isolation du grenier : tout a été pensé pour offrir un intérieur agréable, confortable et prêt à vivre.
Elle se compose de :
Un séjour agréable et lumineux, Une cuisine fonctionnelle, Deux chambres, Une salle d'eau avec WC
L'ensemble offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Des annexes et des extérieurs qui font la différence
Un atelier isolé et chauffé, idéal pour le bricolage, une activité professionnelle ou un espace de travail
Un second petit atelier, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement
Un garage indépendant, pratique pour stationner un véhicule ou stocker du matériel
Un grand terrain à l'arrière de la maison, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Surface terrain : 1 018 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • palier (1 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • garage (14,1 m2)
    • dépendance (7,7 m2)
    • atelier (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 19 m2
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Travaux récents : Electricité. Chauffage. Isolation. Double vitrage. Chaudière électrique Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1136 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23030kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 22/10/2026

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