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Maison à vendre 4 pièces - 86,30 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24417

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1026 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.3 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Maison à vendre à Montluçon (03100) 109 000 €; DPE : D. Cette maison de 86 m² se déploie sur deux niveaux et propose une entrée qui ouvre sur une cuisine américaine attenante au séjour, ainsi que trois chambres à l'étage desservies par une salle d'eau, un WC séparé et un grenier isolé. Chauffage au gaz et double vitrage pour une meilleure performance thermique. Le secteur est familial et pratique : arrêts de bus à quelques minutes à pied pour rejoindre le centre-ville et de nombreux établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, tandis que des espaces verts proches offrent des promenades à proximité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine américaine (14 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • couloir (3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 02/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1703,0 € et 2305,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy desmarais EI, agent commercial (RSAC 533399317)

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