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Immeuble à vendre 147,72 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24406

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1021 avis (achat/vente) : 8,7/10
immeuble à vendre - 147.72 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF BIEN RARE !

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble offrant une belle opportunité d'investissement, avec deux appartements actuellement libres et pouvant être loués rapidement.

L'immeuble se compose de :

Au rez-de-chaussée : un appartement de type F3.
Au premier étage : un appartement de type F4.
Les atouts de ce bien :

Deux chaudières neuves, dont une qui n'a pas encore été mise en service.
Un petit terrain privatif pour chaque appartement.
Un garage privatif pour chaque logement.
Une cave.
Grâce à sa situation privilégiée, à ses équipements récents et à ses annexes, cet immeuble présente un réel potentiel locatif, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier.

Un bien rare sur le marché, offrant de belles perspectives de rentabilité et une mise en location rapide !

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 147,7 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3491 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 25/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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