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Maison à vendre 6 pièces - 148,90 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24310

164 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 6 pièces - 148.9 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Nichée au cœur de Montluçon, cette maison de 149m² vous accueille avec un séjour généreux de 47m² ouvrant sur une cuisine de 22m², idéale pour partager les repas en famille. Au deuxième étage, quatre chambres offrent des espaces privés confortables, dont une de 18m², tandis que la buanderie de 6m² et la salle de bains de 10m² complètent un agencement fonctionnel, prêt à accueillir vos projets sans travaux supplémentaires. Vous profiterez aussi d'un garage 2 voitures. Le tout sur un terrain clos de 508 m2 .
Le quartier combine praticité et cadre de vie agréable : à quelques pas, plusieurs écoles primaires et un collège sont accessibles à pied, parfaits pour les familles. Un arrêt de bus desservant se trouve juste à côté, assurant une liaison fluide avec le reste de la ville, et un supermarché se situe à trois minutes de marche pour vos courses quotidiennes. Le parc Jardin des Marais, à cinq minutes à pied, invite à des balades détendues dans un espace vert proche de chez vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 148,9 m2
  • Surface terrain : 552 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (16,6 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Séjour (46,9 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 150l
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1987kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3300,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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