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Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 75,56 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24280

60 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1008 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F2 bis à vendre - 3 pièces - 75.56 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Au cœur du centre de Montluçon, cet élégant appartement de 76m², situé au 2 étage, offre un cadre de vie pratique et agréable: une cuisine fonctionnelle de 8m² avec un double séjour de 33m², accompagné d'une chambre séparée et d'une salle de bain . Le bien, habitable sans travaux bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à quelques pas, ainsi que d'une proximité immédiate d'écoles maternelles et primaires, idéal pour les familles. Le quartier regorge de restaurants et cafés animés, d'un supermarché à moins de 10 minutes à pied, et d'un théâtre et d'un cinéma à quelques minutes, offrant un quotidien dynamique sans quitter le quartier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,6 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Double séjour (33,0 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
  • Année construction : 1954

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,3 m2
  • Chauffage : Collectif

À savoir

  • Taxe foncière : 1293 €
  • Charges de copropriété : 127 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25358kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2247,0 € et 3041,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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