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Immeuble à vendre 401 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24265

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 301000€
1007 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Description

A vendre un immeuble de rapport en hyper-centre de Montluçon.

Idéalement situé, dans un secteur très recherché, cet immeuble de rapport comprend 11 appartements :

8 appartements de type F2,
2 studios,
1 appartement supplémentaire à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation.
Les logements sont loués meublés, avec des loyers compris entre 450 € et 500 € par mois, assurant une excellente rentabilité locative.

À ce jour, plusieurs appartements sont déjà loués. Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier.

Pour plus d'informations sur le taux d'occupation, les revenus locatifs et organiser une visite, contactez nous

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Vue globale

  • Surface totale : 401 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4319 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23250kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4385,0 € et 5932,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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