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Maison à vendre 2 pièces - 40,30 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24209

61 500 €

  • Honoraires charge vendeur
996 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 2 pièces - 40.3 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Nichée au cœur de Montluçon, cette maison de 40m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, une chambre intime et une salle d'eau moderne, le tout complété par un WC séparé. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé E, gage d'une consommation maîtrisée. Vous profitez aussi d'une cave et d'une dépendance.
Côté quotidien, la localisation profite d'un accès aisé aux transports en commun.Cette situation vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principales voies de la région, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel où la tranquillité prime. La maison est louée 420 € dont 20 € de charges.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,3 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Surface terrain : 276 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Au gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25951kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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