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Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,86 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24128

540 €

par mois charges comprises

322 avis (location/gestion) : 8,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 48.86 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement idéalement situé en plein cœur de Montluçon. Avec ses 48.86 m², il est parfait pour une personne seule ou un couple. Profitez d'un immeuble avec ascenseur, d'un garage et d'une cave. Le chauffage individuel au gaz garantit votre confort. À quelques pas des commerces comme Monoprix et Carrefour, et des écoles telles que le Collège Saint-Vincent. Accès facile aux transports avec la gare de Montluçon-Rimard à 7 minutes à pied. Loyer attractif de 490€ par mois + 50€ de charges (comprenant provision d'eau froide, minuterie, entretien des communs, ascenseur, entretien de chaudière clim et ballon thermodynamique, et TOM).
Ne manquez pas cette opportunité !
honoraire de location 354€ ( soit 5% TTC du loyer annuel + 60€ pour l'état des lieux d'entrée.
Dépôt de garantie 490€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,9 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 490 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 16 septembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 354 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 294 €
    • Etablissement état des lieux : 60 €
  • Dépôt de garantie : 490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1506kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 718,0 € et 972,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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