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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,86 m2 NERIS LES BAINS - 03

Ref : 24078

35 000 €

  • Honoraires charge vendeur
988 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.86 m2 - NERIS LES BAINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Nichée au deuxième étage d'un immeuble calme, cet appartement de 55m² vous accueille avec une entrée agréable menant à un séjour de 20m² lumineux , idéal pour recevoir ou se détendre après une journée. La cuisine aménagée séparée de 6m² offre un espace fonctionnel, tandis que les deux chambres, respectivement de 10m² et 9m², assurent intimité et confort. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce bien habitable sans travaux, et une cave en sous-sol vient renforcer le potentiel de rangement. Le diagnostique de performance énergétique est classé E.
Le quartier, résolument verdoyant, bénéficie de plusieurs espaces verts à quelques minutes à pied : un square, le parc des Thermes et le parc du Casino offrent de belles balades et des aires de jeux pour les enfants. Cette situation paisible, loin du tumulte, constitue un cadre de vie agréable pour une petite famille ou un couple recherchant la quiétude tout en restant à proximité des commodités du centre de NérislesBains.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,9 m2
  • Surface habitable : 54,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 878 €
  • Charges de copropriété : 368 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24954kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 11/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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