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Maison à vendre 4 pièces - 79 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 24069

68 500 €

  • Honoraires charge vendeur
985 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Petite maison de plain pied sortie de Montluçon direction Evaux les Bains. Secteur bucolique à 8 mn des commerces des Ilets. 2 chambres, cuisine, séjour-salle à manger, salle d'eau, WC. Petite terrasse sur l'arrière. Potager avec chalet et dépendance-atelier. Idéal premier achat, investissement locatif traditionnel ou saisonnier. belle opportunité à exploiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 2 117 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • cellier (4,5 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • atelier (15,5 m2)
    • annexe (6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel bois et électrique mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2459kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1626,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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