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Appartement F2 à louer 2 pièces - 38,84 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23887

450 €

par mois charges comprises

309 avis (location/gestion) : 8,3/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 38.84 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Découvrez votre futur nid douillet au cœur de Montluçon, de type 1bis de 38.84m² meubé à quelques pas du centre-ville. Cet appartement entièrement rénové, avec sa cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, vous offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et du confort d'un garage privé. À proximité immédiate de 3 supermarchés, écoles et divers commerces, sans oublier le Parc des Guineberts pour vos moments de détente. La gare de Montluçon est à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. WC indépendant cave. situé au premier étage d'une petite copropriété. loyer 425 charges 25
Honoraires de location 5% du loyer annuel +60€ d'état des lieux soit 315€

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 38,8 m2
  • Surface habitable : 38,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC
    • Chambre (10,2 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 425 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 30 juin 2026
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 315 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 255 €
    • Etablissement état des lieux : 60 €
  • Dépôt de garantie : 425 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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