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3 pièces - 58,70 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23836

527 €

par mois charges comprises

306 avis (location/gestion) : 8,3/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 58.7 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement de type 3 de 58.70m² situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé des Marais à Montluçon. Idéalement placé au pied des commerces, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités.

Ce bien comprend deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'une cave, d'un séchoir et d'un garage.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Avenue Albert Thomas à seulement 100 mètres, desservi par la ligne D. facilitant vos déplacements.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que le Centre Commercial E.Leclerc à 100 mètres, ainsi que des écoles, parcs et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Loyer 445€ par mois charges 82€ par mois (comprenant entretien des communs, électricité des communs entretien des communs chauffage)

Dépôt de garantie 445€

Honoraires de location 327€ (soit 5% du loyer annuel + 60€ pour l'état des lieux d'entrée)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,7 m2
  • Surface habitable : 58,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Rangement (0,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif

À savoir

  • Loyer de base : 445 € par mois
  • Provision pour charges : 82 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 juin 2026
  • Charges de copropriété : 159 €
  • Honoraires charge locataire : 327 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 267 €
    • Etablissement état des lieux : 60 €
  • Dépôt de garantie : 445 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 26/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 842,0 € et 1140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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