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Maison à vendre 5 pièces - 176 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23772

172 500 €

  • Honoraires charge vendeur
966 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 176.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Quartier très prisé à Montluçon, une maison proposée à 172500€, offrant cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine, un séjour spacieux et lumineux de 38m², WC et une salle d'eau. Le bien est habitable sans travaux, classé DPED, elle comprend une cave, une cuisine d'été ainsi qu'un garage de 34m² avec une douche et un WC. Située à quelques minutes à pied des arrêts de bus, la propriété bénéficie d'un cadre familial avec deux écoles primaires accessibles à pied, et un environnement verdoyant à proximité immédiate du parc SaintJean, du parc des Gradins et du centre sportif Hippodrome SaintJean. Un cadre idéal pour commencer une nouvelle vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Cave (11 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • garage (34 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 86 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/10/2025

Bien proposé par Jérémy desmarais EI, agent commercial (RSAC 533399317)

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