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Immeuble à vendre 181 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23770

274 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
965 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Description

Ensemble mobilier comprenant 2 locaux commerciaux, respectivement de 31.17 m² et 38.16 m² équipés tous deux d'une climatisation réversible. Ainsi que d'un appartement au premier étage de 70 m² comprenant 2 chambres, chauffage gaz individuel et d'un autre appartement au deuxième étage de 41.65 m² comprenant une chambre, chauffage individuel électrique. Cette immeuble situé en plein centre ville dispose également d'une cave de 80 m² et d'une cours privative pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Immeuble totalement refait à neuf, idéalement situé, d'un très bon rapport annuel saura satisfaire les investisseurs. Revenu annuel net de 21792 € / an. Rentabilité 8 %. situation idéal et privilégiée

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Vue globale

  • Surface totale : 181 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2027,0 € et 2743,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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