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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23726

93 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 85000€
980 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Maison sur les hauteurs de Buffon à Montluçon. Située dans une impasse, à l'abri des nuisances sonores. composée en sous -sol d'un garage, buanderie, chaufferie, dégagement avec plusieurs rangements.
A l'étage 2 chambres, séjour- salle à manger avec balcon, salle d'eau, WC et cuisine. Petit terrain sur l'arrière.
Double vitrage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,8 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 319 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chaufferie (12,8 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Cave (15,1 m2)
    • garage (20,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz à condensation gaz
  • Eau chaude : Ballon 150l
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1414 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39478kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3436,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

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