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Maison à vendre 4 pièces - 97,10 m2 ST GENEST - 03

Ref : 23722

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
965 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.1 m2 - ST GENEST - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

12 MN SUD DE MONTLUCON, cette maison de 97m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour accueillant qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, Trois chambres offrent l'intimité nécessaire à chaque membre de la famille, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le confort de ce bien déjà habitable sans travaux. La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,1 m2
  • Surface habitable : 97,1 m2
  • Surface terrain : 2 284 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

panoramique

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Cheminee electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Haute isolation

À savoir

  • Taxe foncière : 783 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/02/2026

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