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Maison à vendre 3 pièces - 61,20 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23678

50 500 €

  • Honoraires charge vendeur
954 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 61.2 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

À Montluçon (03100), idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, profitez d'une maison de 61m² proposée à 50500€, comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC; Cave et terrain agréable sur l'arrière, le bien est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Située dans un quartier calme, la propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, ainsi que d'une offre éducative riche grâce à des écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'à des établissements d'enseignement supérieur à moins de dix minutes. Vous trouverez également à proximité un parc agréable pour vos moments de détente, un supermarché à quelques pas et un restaurant convivial, complétant un cadre de vie pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,2 m2
  • Surface habitable : 61,2 m2
  • Surface terrain : 313 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 152 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)544113kWh/m2.ankg CO2/m2.an544 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/01/2026

Bien proposé par Jérémy desmarais EI, agent commercial (RSAC 533399317)

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