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Maison à vendre 3 pièces - 78 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23649

93 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 85000€
964 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 78.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Charmante maison située dans une impasse de Montluçon quartier Boris Vian érigée sur cave. Rez-de-chaussée composée d'une cuisine aménagée, cuisson gaz, chambre, WC, salle d'eau et séjour traversant. A l'étage; une grande chambre et une salle de bains avec WC. jardinet tranquille sur l'arrière. Terrain de 262 m2 orienté ouest; parfait pour profiter des belles fins. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Situation intéressante, proche de grandes surfaces, du centre ville, et des écoles. Impasse limitant les désagréments de la circulation automobile. A visiter sans trop tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140,5 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 262 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Cave (47 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 47 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 1112 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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