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Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 88,63 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23628

55 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 bis à vendre - 4 pièces - 88.63 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Dans le cœur de Montluçon, à deux pas de tous les commerces, cet appartement de 4 pièces au 2ème étage vous offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 89 m², il comprend une cuisine aménagée, un grand séjour, deux chambres, une salle d'eau et des rangements. Vous apprécierez également la présence d'un balcon pour profiter de l'air frais et de la vue. L'immeuble, en bon état, est équipé d'un ascenseur pour un accès facile. Le DPE de ce bien est classé C.
La situation de cet appartement est particulièrement avantageuse, avec de nombreux transports en commun à proximité, dont des arrêts de bus juste à côté et à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles élémentaires et maternelles, à quelques minutes à pied. Le quartier est également animé avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, ainsi que des supermarchés et un centre commercial à quelques minutes de marche. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement vivant et pratique, idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie central et bien desservi, tout en ayant la possibilité de profiter de la tranquillité de l'appartement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,6 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (11,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • salon (21,4 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Au gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1604 €
  • Charges de copropriété : 280 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17316kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 19/10/2023

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