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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,83 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23573

136 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.83 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.83 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces à Montluçon offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour est spacieux et donne sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter d'un moment de détente. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne, tandis que les deux chambres offrent un espace de sommeil paisible. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de 78 m²parfait pour partager des moments conviviaux avec la famille ou les amis.
Le quartier est animé et offre de nombreux avantages, notamment une proximité immédiate avec des commerces, des restaurants et des cafés, ainsi qu'une gare avec des lignes de train TER à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également très accessibles, avec des arrêts de bus à proximité. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à deux pas, tels que des collèges et des écoles primaires. Avec sa situation idéale et son confort, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement pratique et agréable à Montluçon.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,8 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,1 m2)
    • Entrée
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 240,2 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25055kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 24/11/2025

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