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Immeuble à vendre 484 m2 ESTIVAREILLES - 03

Ref : 23566

505 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
951 avis (achat/vente) : 8,7/10
immeuble à vendre - 484.0 m2 - ESTIVAREILLES - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Bar-Tabac-Presse-Loterie-Pizzeria dans une commune très bien achalandée très proche de Montluçon. Disposant en rez-de chaussée d'un espace dédié au tabac Presse, Loterie de 40 M2. WC normes handicapés. Salle de bar de 83 m2 2 salles de restauration de 34 et 35 m2. Cuisine professionnelle de 27 m2 et chambre froide de 29 m2. Normes de sécurité en place.
A l'étage vous disposerez d'un logement entièrement refait à neuf Cuisine moderne ouverte sur salle à manger, 5 chambres, salle d'eau,salle de bains et WC indépendant. au deuxième étage2 chambres, salle d'eau avec WC et grand séjour de 44 m2. Prestations remarquables. Bonne isolation, chauffage par pompe à chaleur. Opportunité à saisir.

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Vue globale

  • Surface totale : 484 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2687 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18413kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 26/01/2024

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