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4 pièces - 91,20 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23556

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.2 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Dans un quartier calme de Montluçon, cette maison de 4 pièces est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 91 m², elle offre un séjour spacieux de 31 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis, ainsi que trois chambres pour toute la famille. La cuisine, d'une superficie de 19 m². Un petit terrain et un garage avec cave complètent cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique et un endroit pour garer votre véhicule.

Située à proximité de plusieurs commerces, dont un supermarché à quelques minutes à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les courses quotidiennes. Les écoles maternelle et primaire sont également à quelques minutes de marche, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité. Avec son chauffage au gaz pour un confort optimal, cette maison est prête à être habité sans nécessiter de travaux. Elle offre ainsi un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et commodités, idéal pour vivre au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Surface terrain : 176 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1545 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27415kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 17/11/2025

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