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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 106,02 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23525

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 106.02 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Dans le cœur du centre-ville de Montluçon, découvrez cet appartement situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 106 m². Avec son entrée, son séjour spacieux de 37 m², deux chambres dont une de 18 m², une cuisine fonctionnelle et une salle de bains, cet appartement est idéal pour une vie familiale ou pour un investissement locatif. La terrasse est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui permet aux futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût.
Le quartier offre une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant ainsi les déplacements. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, tels que des écoles primaires et un collège, tous accessibles à pied. Le centre-ville de Montluçon propose également plusieurs commerces et supermarchés à quelques minutes à pied, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Avec son emplacement central et ses équipements pratiques, cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement vivant et bien desservi, tout en bénéficiant d'un espace de vie spacieux et persoDans le cœur du centre-ville de Montluçon, découvrez cet appartement situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 106 m². Avec son entrée, son séjour spacieux de 37 m², deux chambres dont une de 18 m², une cuisine fonctionnelle et une salle de bains, cet appartement est idéal pour une vie familiale ou pour un investissement locatif. La terrasse est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui permet aux futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût.
Le quartier offre une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant ainsi les déplacements. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, tels que des écoles primaires et un collège, tous accessibles à pied. Le centre-ville de Montluçon propose également plusieurs commerces et supermarchés à quelques minutes à pied, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Avec son emplacement central et ses équipements pratiques, cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement vivant et bien desservi, tout en bénéficiant d'un espace de vie personnalisable

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Vue globale

  • Surface totale : 106,0 m2
  • Surface habitable : 106,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1934

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Au gaz
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 25/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2570,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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