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4 pièces - 97,08 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23474

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1016 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.08 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Dans un quartier agréable , maison d'habitation de 97 m2. Le séjour lumineux de 28m² s'ouvre sur une cuisine de 10m², offrant un espace de vie agréable. Trois chambres, dont deux au même niveau, permettent d'accueillir une famille ou de créer un bureau à domicile. Deux WC, une salle d'eau et une buanderie de 14m² complètent le cadre fonctionnel, tandis que le soussol donne accès à un terrain de 493m², idéal pour profiter du plein air ou aménager un jardin. DPE E
Le quartier bénéficie d'une vraie dynamique familiale : le lycée PaulConstans et l'école maternelle MarieNoël sont à deux minutes à pied, tandis que le collège et l'IUT sont accessibles en moins de quinze minutes. Une petite aire de verdure se trouve à deux minutes, offrant un espace de détente à proximité du domicile.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 97,1 m2
  • Surface terrain : 493 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC
    • WC
    • Buanderie (13,8 m2)
    • Dégagement (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1638 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32964kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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