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Maison à vendre 3 pièces - 77 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23454

133 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Dans un quartier calme de Montluçon, découvrez cette maison de trois pièces qui vous offre un environnement paisible et un cadre de vie familial. Avec une surface habitable de 77 mètres carrés, elle comprend deux chambres, un séjour double, une cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec douche et baignoire. Le bien bénéficie d'une bonne isolation et de double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un terrain attenant complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter de moments en famille.

Située à proximité de plusieurs commerces, dont un supermarché, et bénéficiant d'une desserte en transports en commun avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, cette maison offre un équilibre parfait entre calme et facilité d'accès aux services. Les parents apprécieront la proximité d'établissements scolaires. Le DPE de cette maison est classé D. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie accueillant et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 12/06/2025

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