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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23439

50 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 12,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 45000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au 1er étage. Avec une surface habitable d'environ 75 m², il offre un grand séjour et deux chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. La loggia terrasse est l'endroit idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. Un garage en cave est également à votre disposition, garantissant un parking sécurisé pour votre véhicule. L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale.

Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, parfaits pour les familles. Vous trouverez également un supermarché à quelques minutes à pied, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les promenades en plein air, le Jardin des Marais est accessible en quelques minutes à pied, offrant un espace de détente verdoyant. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement pratique et confortable, dans un environnement familial et calme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1535 €
  • Charges de copropriété : 189 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40590kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/08/2025

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