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Maison à vendre 4 pièces - 73,70 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23431

83 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 73.7 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Dans le charmant ville de Montluçon, cette maison de 4 pièces à vendre offre un espace de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 74 m², elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre de plain pied, une salle d'eau et deux pièces supplémentaires à l'étage pour un usage personnalisé. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont des établissements maternels et élémentaires, ainsi que des institutions d'enseignement supérieur, offrant une grande flexibilité pour les familles. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, vous trouverez des supermarchés et des restaurants à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison, qui nécessite un rafraîchissement, offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent mettre leur propre touche personnelle dans un espace qui peut être entièrement personnalisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pièce (6,5 m2)
    • pièce (6,5 m2)
    • mezzanine (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Ch bois et ch gaz de ville mixte
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Toiture révisée
  • Taxe foncière : 1129 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38083kWh/m2.ankg CO2/m2.an380 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Jérémy desmarais EI, agent commercial (RSAC 533399317)

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