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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23281

57 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Situé au cœur de Montluçon, cet appartement de 3 pièces au 2ème étage offre une surface habitable de 72 m², comprenant deux chambres et un séjour spacieux de 32 m². Vous apprécierez la proximité avec les commerces, les restaurants et les cafés du centre-ville, ainsi que la présence d'une cave et d'une chambre de bonne au 4ème étage. Les transports en commun sont également à portée de main, avec la gare de Montluçon-Ville et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. De plus, les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied, ce qui fait de ce lieu un endroit idéal pour les familles. Vous pourrez également profiter de la vie nocturne locale, avec des bars et des restaurants à proximité, ou vous détendre au parc Wilson, à quelques minutes de marche. Ce bien est prêt à être habité sans travaux, offrant une opportunité unique de vivre au cœur de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • couloir (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • débarras (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 7,5 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1473 €
  • Charges de copropriété : 244 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27242kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 15/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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