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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23271

125 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Dans le charmant quartier résidentiel de Montluçon, découvrez cette maison à vendre, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et calme. Avec une surface habitable de 110 mètres carrés, elle comprend trois chambres, un séjour spacieux de 20 mètres carrés qui donne sur un balcon, offrant un espace parfait pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. La maison dispose également de deux salles d'eau et de deux wc, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et aménagée , répondant ainsi aux besoins d'une famille ou d'un ménage souhaitant avoir suffisamment de place pour vivre et partager des moments ensemble.
Située dans un environnement calme cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de plusieurs espaces de loisirs tels que des centres sportifs et des stades, permettant ainsi aux futurs propriétaires de profiter d'activités de détente et de sport à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou d'autres quartiers. Le DPE de cette maison est classé D. Avec ses atouts et son emplacement, cette maison à Montluçon constitue une excellente opportunité pour qui cherche un logement familial et pratique, dans un cadre de vie agréable et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 453 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,9 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Entrée (11,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,3 m2)
    • WC
    • pièce (13,2 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1575 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 02/04/2024

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