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Maison à vendre 5 pièces - 198,35 m2 LAMAIDS - 03

Ref : 23197

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
maison à vendre - 5 pièces - 198.35 m2 - LAMAIDS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison de caractère de 1870 Charme, authenticité et cadre bucolique
Située sur la commune de Nouhant, à proximité de Lamaids, cette charmante maison de caractère datant de 1870, séduira les amateurs de belles demeures traditionnelles et de tranquillité.
Derrière son allure cossue et authentique, elle offre des espaces de vie généreux et chaleureux, sublimés par de belles poutres en chêne et une grande cheminée qui confère au séjour une atmosphère pleine de charme.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour d'environ 60 m², agrémenté d'une grande cheminée et de poutres en chêne.
Une cuisine. Une chambre. Une salle de bains avec WC. Une buanderie.
À l'étage :
Trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Une seconde salle de bains. Un WC
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain de 3 800 m², offrant un cadre verdoyant et bucolique, propice à la détente et aux moments en famille. Trois garages situés au fond du terrain viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
Quelques travaux électriques à prévoir pour parfaire l'ensemble.
Les atouts de cette propriété : le cachet de l'ancien, une construction traditionnelle, de beaux volumes
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent une demeure authentique alliant caractère, espace et qualité de vie à la campagne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 198,4 m2
  • Surface terrain : 3 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (70,8 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • mezzanine (11,8 m2)
    • couloir (3 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • véranda (12,8 m2)
    • Cave (4 m2)
    • garage (48 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz pompe à chaleur electricité
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32211kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 22/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400,0 € et 4650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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