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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,62 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23166

27 900 €

  • Honoraires charge vendeur
905 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64.62 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Appartement F4 lumineux proche centre-ville Montluçon Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Montluçon, de l'école d'infirmerie et du centre hospitalier, cet appartement F4 est une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale. il se compose de 2 chambres,
un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains et des rangements pratiques.
L'appartement bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un environnement agréable, avec un parc et un parking au pied de la résidence. Une cave complète ce bien. Situé à proximité immédiate de la voie piétonne menant à Néris-les-Bains, il offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,6 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (9,0 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • salle à manger (15,7 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon 150l
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité, fenêtre, rafraichissement
  • Taxe foncière : 1221 €
  • Charges de copropriété : 158 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40776kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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