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3 pièces - 58 m2 NERIS LES BAINS - 03

Ref : 23161

565 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 58.0 m2 - NERIS LES BAINS - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Exclusivité

Description

Découvrez cet appartement de 3 pièces avec prêt de meubles à louer à NERIS LES BAINS, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et une qualité de vie élevée. Avec une surface habitable de 58 m², cet appartement comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des sanitaires séparés, offrant ainsi un bel équilibre entre espaces de vie et d'intimité. Vous apprécierez également la grande cave avec accès direct à un jardin privatif, parfait pour profiter de moments de détente à l'air frais. Le quartier offre un cadre de vie familial et verdoyant, avec des parcs à proximité, tels que le Parc des Arènes, où vous pourrez vous promener ou pratiquer des activités de loisirs. Le loyer est de 520 €/mois et 45€ de charges (TOM, provision d'eau froide, minuterie) Dépôt de garantie 520€ Honoraires de location 372€ (soit 5% du loyer annuel +60€ d'état des lieux) . Cette location vous permet de bénéficier d'un environnement calme et d'une certaine proximité avec quelques commerces et restaurants locaux, tels que des brasseries et des auberges, à quelques minutes à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (11,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone
  • Cave voutee
  • Jardin

À savoir

  • Loyer de base : 520 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 octobre 2025
  • Honoraires charge locataire : 372 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 312 €
    • Etablissement état des lieux : 60 €
  • Dépôt de garantie : 520 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33410kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1630,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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