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Maison à vendre 6 pièces - 109,05 m2 HURIEL - 03

Ref : 23152

74 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 68000€
905 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 109.05 m2 - HURIEL - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Maison de plain-pied à rénover Écrin de verdure à Huriel (Lieu-dit "Les Fareilles")
À la recherche de calme, d'espace et de nature pour créer votre cocon ?
Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied à rénover entièrement, nichée au cœur du cadre serein et verdoyant du lieu-dit "Les Fareilles", sur la commune d'Huriel.
Maison à fort potentiel avec 5 chambres
Séjour lumineux offrant une belle base pour un intérieur chaleureux. Possibilité d'aménager une cuisine ouverte selon vos envies. 6 157 m², entièrement plat
Jardin arboré et varié, avec de nombreux arbres fruitiers pour savourer les saisons
Un havre de paix où seuls les chants des oiseaux rythment vos journées. Un lieu inspirant, parfait pour les amoureux de la nature et du calme Un intérieur à réinventer : Ici, tout reste à faire et c'est tout l'intérêt ! Une page blanche, pour projeter votre avenir, imaginer votre bonheur, et faire de cette maison le reflet de vos envies.
Un bien rare par son cadre, sa superficie, et son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,1 m2
  • Surface habitable : 109,1 m2
  • Surface terrain : 6 157 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,5 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 150l
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 930 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30080kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/06/2025

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