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Appartement à vendre 4 pièces - 69 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23138

48 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Appartement F3 lumineux à Montluçon dans un cadre calme et bien entretenu. Situé au 1er étage d'une résidence sereine et bien gérée, cet appartement de type F3 vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible, avec un grand parking au pied de l'immeuble.
D'une surface bien agencée, il comprend :Un grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia orientée à l'est, parfaite pour profiter des repas d'été à l'ombre, Deux chambres spacieuses, de nombreux rangements intégrés, Une cuisine indépendante, Une salle de bains et WC séparés. L'appartement se situe à proximité immédiate du centre commercial Leclerc des Marais, offrant un accès rapide aux commerces et commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Eus chaude et froide comprises dans les charges ainsi que le chauffage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1970

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de la façade
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30080kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/06/2025

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