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Maison à vendre 3 pièces - 63 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23127

58 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 53000€
949 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Idéalement située à deux pas du boulevard de Courtais et à proximité immédiate du centre hospitalier, cette maisonnette offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de Montluçon.
D'une surface agréable, elle se compose de : 2 chambres, Une cuisine, Une salle d'eau, WC séparés, Un grand séjour lumineux, Un garage attenant
À l'arrière, un jardin arboré vient compléter ce bien rare, offrant un espace extérieur paisible en milieu urbain. Beau potentiel à exploiter
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le fort potentiel de cette maison en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Investissement attractif À découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Surface terrain : 296 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • garage (27,1 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Chaufferie (13 m2)
    • Cave (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central gaz gaz
  • Clôture
  • Isolation : Toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 1428 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34575kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1943,0 € et 2629,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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