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Maison à vendre 5 pièces - 174 m2 LA CELLE - 03

Ref : 23064

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 174.0 m2 - LA CELLE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Dans un cadre de campagne paisible, cette maison en pierre apparente dévoile tout son charme. Avec une surface habitable de 174 m², elle offre un espace généreux pour vivre et se détendre. La maison dispose de trois chambres, dont une de 30 m², idéale pour un espace de travail, dressing ou suite parentale. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Le salon offre des volumes beaux et invitant pour partager des moments de convivialité. Un atelier et une buanderie complètent cet espace, offrant une grande flexibilité pour les activités quotidiennes.

Le terrain arbore, avec ses arbres fruitiers, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Une grange d'environ 100 m² offre des possibilités d'agrandissement ou de réaménagement, laissant place à votre imagination pour créer un espace unique. La maison est également dotée d'une terrasse, parfaite pour des moments de détente ensoleillés ou admirer les coucher de soleil. L'état général de la maison est habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer dès votre arrivée. Le DPE est en classe C, informations à prendre en compte pour vos futurs choix énergétiques.

Cette propriété est un véritable refuge, loin du tumulte de la ville, où vous pouvez vous épanouir dans un environnement calme et verdoyant. La qualité de vie est ici au rendez-vous, avec un espace généreux pour vivre et profiter de la nature. La maison en pierre apparente, avec son charme et son caractère, est un endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Que vous soyez à la recherche d'un refuge de campagne ou d'un espace pour vous ressourcer, cette maison est certainement ce qu'il vous faut pour vivre une vie plus paisible et plus proche de la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 1 543 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC
    • WC
    • salon (17 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • atelier (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim reversible + poelle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon 100 l
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Haute isolation

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 869 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/04/2024

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