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7 pièces - 186,15 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23055

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
948 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 186.15 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Située dans le calme et la verdure de Montlucon, cette grande maison d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilités, notamment la possibilité de diviser en deux habitations. Avec six chambres et deux salles d'eau, elle est parfaite pour les grandes familles ou les investisseurs. Le terrain avec arbres fruitiers et le garage sont également des atouts précieux pour ce bien spacieux. À proximité, vous trouverez des établissements d'enseignement, tels qu'une école élémentaire et un collège, ainsi que des espaces de loisirs comme un parc. L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied, permettant un accès facile aux transports en commun. Cette maison, qui nécessite un rafraîchissement, est un véritable potentiel pour ceux qui cherchent un espace généreux et une qualité de vie tranquille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 186,2 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,8 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC
    • salon (13 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • pièce (16,1 m2)
    • Dégagement (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe - eau
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 2576 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21212kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 22/05/2025

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