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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 38 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23024

71 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 38.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Dans le quartier résidentiel et calme de Montluçon, découvrez cet appartement de 3 pièces, entièrement refait à neuf, offrant une superficie habitable de 46 m². Vous apprécierez la séjour/cuisine ouverte aménagée, qui donne accès direct à une belle terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air. L'appartement comprend également une chambre, un bureau, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage individuel assure un confort optimal. La résidence sécurisée bénéficie d'une piscine, un atout de plus pour ce bien immobilier.
La proximité avec plusieurs établissements d'enseignement supérieurs, dont l'IUT d'Allier, est un atout majeur pour les étudiants ou les familles avec des enfants en âge d'étudier. Les transports en commun sont également accessibles à pied, avec des arrêts de bus à quelques minutes de marche. L'appartement est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et sécurisé, tout en étant proche des commodités nécessaires. Avec sa terrasse et sa piscine, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent un refuge confortable et sécurisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,7 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 989 €
  • Charges de copropriété : 151,2 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30817kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 02/02/2023

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