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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 90 m2 MONTLUCON - 03

Ref : 23006

72 500 €

  • Honoraires charge vendeur
913 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - MONTLUCON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Pasquet Immobilier
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Description

Envie de devenir propriétaire en hypercentre ? Appartement F4 80 m² Hyper Centre Montluçon. Situé en plein cœur de Montluçon, au premier étage découvrez cet appartement à rénover, offrant un fort potentiel. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente situation géographique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Belle surface modulable
Vue dégagée. Travaux. Possibilité de créer votre intérieur sur-mesure Quartier vivant et recherché, 4 pièces. 80 m² habitables. 1er étage avec ascenseur Résidence sécurisée Place de parking privative Cave Idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie Opportunité rare pour investisseurs. Emplacement hyper centre recherché Fort potentiel après rénovation Rentabilité locative intéressante Faibles charges de copropriété. Un projet de vie à construire en centre-ville !

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • Rangement (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Ville

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2009,0 € et 2719,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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